Дороги оплатят дольщики

Как сообщает Фонтанка.ру всем крупным застройщикам Петербурга поступило предложение обеспечивать собственными силами производить:

«проектирование и строительство объектов улично-дорожной сети, обеспечивающих доступность застраиваемых жилых комплексов»

Застройщики самостоятельно смогут разработать проект техзадания и сами установить себе сроки. Условие только одно — исполнить договор с городом вовремя, иначе ежемесячный штраф в размере 100 МРОТ (10 тыс. руб) и возмещение убытков, включая упущенную выгоду. Дополнительно компании должны на себя взять обязательства по корректировке и актуализации проектов, тоже за свой счет.

Инициатива Смольного позволит сэкономить сотни миллионов бюджетных рублей. Учитывая, что на этот год в строке «проектирование» КРТИ числится чуть больше 400 млн, – существенно. Для крупных же застройщиков затраты не кажутся критичными. «В то же время нельзя все возлагать на застройщиков, – говорит Алексей Белоусов, вице-президент НП «Объединение строителей Петербурга». – Навешивание на застройщиков проектирования дорог, помимо строительства социальных объектов, приведет к дальнейшему ухудшению их экономического положения. Налоговые отчисления компаний в региональный бюджет могли бы покрыть затраты на строительство и соцобъектов, и дорог».

Впрочем, это не означает, что цены на квартиры сразу поднимутся. Из-за сокращения спроса и переизбытка предложения застройщики пока не могут задирать цену, однако как только доходы населения покажут рост, на это отреагирует и рынок первичного жилья, а покупатели почувствуют, как проектирование дорог отразится на стоимости квадратного метра.